Türkiye genelinde konut fiyatları Nisan ayında nominal olarak artış gösterse de, enflasyondan arındırılmış reel değerde düşüş kaydedildi. Özellikle büyükşehirlerdeki değişimler dikkat çekti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. TCMB’nin yayımladığı verilere göre, Nisan ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında yükseldi.
Endeksin Niteliği ve Genel Trend
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini takip etmek amacıyla hazırlanan KFE, Nisan ayında 2023 yılını baz alan endeks sistemine göre 176,4 seviyesine ulaştı. Endeksin yıllık bazdaki artışı yüzde 32,9 olarak kaydedildi. Bununla birlikte, enflasyondan arındırılmış reel konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 3,6 oranında düşüş yaşandı. Bu veri, konut fiyatlarının nominal değerde artış gösterse de, genel fiyat artışları karşısında alım gücüne göre gerilediğini ortaya koydu.
Büyükşehirlerdeki Durum
Üç büyük ildeki konut fiyatı değişimleri incelendiğinde, Nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,8, İzmir’de ise yüzde 0,2 oranında artış görüldü. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 oranında yükseliş kaydetti.
Açıklanan bu veriler, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan 2024 Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi raporuna dayanmaktadır.
