Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs 2024’te Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 adede ulaştı. Bu dönemde ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı.
Giriş
TÜİK’in yayımladığı Mayıs 2024 konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut piyasasında hareketlilik gözlendi. Mayıs ayında toplam 130 bin 25 konut el değiştirdi. Bu rakam, 2023 yılının Mayıs ayına kıyasla yüzde 17,6’lık bir artışı temsil ediyor. Yılın ilk beş aylık döneminde ise toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,4 artış göstererek 584 bin 170 seviyesine ulaştı.
Mayıs Ayı Konut Satışlarında Dikkat Çekici Artış
Mayıs ayında gerçekleşen 130 bin 25 konut satışının illere göre dağılımı incelendiğinde, en fazla satışın yapıldığı büyükşehirler öne çıktı. İstanbul 22 bin 103 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, onu 11 bin 975 satış ile Ankara ve 7 bin 817 satış ile İzmir takip etti. Satışların en düşük kaldığı iller ise sırasıyla 48 konut ile Ardahan, 67 konut ile Bayburt ve 91 konut ile Gümüşhane oldu.
İpotekli ve Diğer Konut Satışları
Mayıs 2024 döneminde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 95,9 oranında büyük bir artış kaydederek 19 bin 412 adede yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs 2024 döneminde ise ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 98,7 gibi önemli bir artışla 88 bin 606’ya ulaştı. İpotekli satışlar dışındaki diğer satış türleri ise Mayıs ayında 110 bin 613 adetle toplam satışların yüzde 85,1’ini oluşturdu ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 arttı.
İlk El ve İkinci El Konut Piyasası
Konut satışlarının ilk el ve ikinci el ayrımına bakıldığında, Mayıs ayında ilk el konut satışları yüzde 11,2 artışla 39 bin 546 adet oldu ve toplam satışların yüzde 30,4’ünü oluşturdu. İkinci el konut satışları ise yüzde 20,6 oranında artarak 90 bin 479 adede ulaştı ve toplam içindeki payı yüzde 69,6 olarak belirlendi.
Yabancılara Yapılan Satışlarda Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs 2024’te önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 düşüş göstererek bin 771 adede geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 seviyesinde kaldı. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (648 konut), Antalya (594 konut) ve Mersin (145 konut) oldu. Ocak-Mayıs 2024 döneminde yabancılara yapılan konut satışı da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 azalarak 7 bin 789 adede düştü. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı yapılan ilk üç ülke vatandaşları sırasıyla Rusya (274 konut), İran (133 konut) ve Almanya (127 konut) oldu.
