Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış hızı Ankara’da yüzde 38,4 ile zirve yaparken, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki artış oranları da dikkat çekiyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporuna göre, büyük iller arasındaki konut fiyat artış seyri incelendiğinde Ankara, yıllık bazda %38,4’lük artışla Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans sergiledi. İstanbul’da bu oran %32,4, İzmir’de ise %30,7 olarak kaydedildi.
Aylık bazda değişimler incelendiğinde ise İstanbul, %2,7’lik artışla en yüksek yükselişi gösterdi. Ankara’da aylık konut fiyat artışı %1 olarak gerçekleşirken, İzmir’de %1,8’lik bir artış tespit edildi.
Yıllık konut fiyat artışlarında Ankara’yı takip eden bölgeler arasında Doğu Anadolu illeri öne çıktı. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ın bulunduğu coğrafyada, ayrıca Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgelerde yıllık fiyat artışı %35,3 seviyesinde gerçekleşti.
Öte yandan, yıllık artış oranlarının en düşük olduğu bölge Ege oldu. Aydın, Denizli ve Muğla’yı kapsayan bu bölgede yıllık fiyat artışı %23,1 olarak belirlendi ve bu oran Türkiye genelindeki ortalamanın altında kaldı.
TCMB’nin raporu, büyük şehirlerde fiyat artış hızının devam ettiğini ancak aynı zamanda bölgesel bazda fiyat hareketliliğinde belirgin farklılıkların ortaya çıktığını gösteriyor.
